Definizione di share economy e di affitto a breve termine
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Definizione di share economy e di affitto a breve termine
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Cosa si intende per affitti a breve termine
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Vantaggi e svantaggi dello share economy / affitto a breve termine.
Differenza fiscale e legale tra case vacanze e locazione turistica
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Differenze legali tra Case Vacanze, B&B e locazioni turistiche
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Differenza fiscale beb, case vacanze e locazione turistica
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La legge di Bilancio 2021
Presentazione delle piattaforme OTA presenti sul mercato
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Elenco dei maggiori siti utilizzati per l’home sharing – costi e commissioni
Lo studio di mercato
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Cosa si intende per studio di mercato e come identificarlo
Studio della concorrenza e del turista ideale
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Come definire ed analizzare la concorrenza
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Definizione di turista ideale e creazione turista ideale
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Foglio di lavoro – Quanto è attrattiva la tua area?
Come stabilire i prezzi dei tuoi annunci
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Quali sono i criteri basilari per stabilire il prezzo minimo ideale
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Parte pratica – come stabilire i prezzi del tuo annuncio
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Parte pratica – guida all’uso del calcolatore utile netto semplificato
Il calcolatore utile netto semplificato viene utilizzato da persone meno esperte per poter calcolare tutti quei costi di gestione, diretti/indiretti, visibili/occulti. Lo abbiamo reso più semplice per dare la possibilità a tutti di poterlo utilizzare
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Parte pratica – guida all’uso del calcolo utile netto per professionisti
L’homestaging
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Cosa è l’ Homestaging e come preparare la tua casa mantenendo costi bassi
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Le cose essenziali che non devono mai mancare in una casa vacanza
L’importanza dell’immagine
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Perché le foto sono la chiave del tuo business
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I segreti per fare foto di alta qualità
L’annuncio di successo
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Come creare l’annuncio di successo
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Registrazione sul portale Airbnb
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Registrazione sul portale Booking.com
Creazione di un annuncio di successo su Airbnb
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Inizio creazione annuncio Airbnb
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Come impostare il metodo di pagamento per ricevere i pagamenti
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Come sistemare i prezzi su Airbnb
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Come creare una promozione dall’app Airbnb
Creazione di un annuncio di successo su Booking
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Inizio creazione annuncio
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Come impostare i prezzi su Booking
Il contratto d’affitto ad uso turistico
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Cos’è il contratto di affitto ad uso turistico
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Cosa include il contratto di affitto ad uso turistico
La ricevuta non fiscale o di pagamento
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Cos’è la ricevuta di pagamento e gli elementi che la compongono
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Come creare e compilare una ricevuta di pagamento in italiano ed in inglese
IL CIR
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Cos’è il CIR e Chi deve registrarsi
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Quali sono le regioni che già lo hanno istituito e le sanzioni previste
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Dove impostare il CIR su Airbnb
L’imposta di soggiorno
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Cos’è l’imposta di soggiorno (ossia la tassa turistica)
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Chi è esente nel pagare l’imposta e come si calcola l’imposta
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Come impostare l’imposta di soggiorno su Booking
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Come impostare l’imposta di soggiorno su Airbnb
Il portale Alloggiati Web
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Teoria – Perché fare l’iscrizione al portale alloggiati web e come accedere
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Lezione pratica: Iscrizione AlloggiatiWeb
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Lezione pratica: Come scaricare il certificato digitale
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Lezione pratica: Compilazione schedine alloggiati Web e registrazione ospiti
L’Overbooking e la sincronizzazione dei calendari
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L’Overbooking e la sincronizzazione dei calendari
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Sincronizzazione dei calendari
La comunicazione nell’extralberghiero
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Differenza tra comunicazione diretta e indiretta e la sua importanza
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I 3 elementi per un’ottima comunicazione
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Quali sono i momenti più giusti/indicati per un’ottima comunicazione
Il manuale della casa / libro di benvenuto e le regole della “casa”
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Cos’è il libro di benvenuto e Gli elementi che compongono il libro di benvenuto
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Come redigere le regole della tua casa vacanza/B&B.
Il Kit di Benvenuto
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Cos’è il kit di benvenuto e Perché è importante fare il kit di benvenuto
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Quali sono gli oggetti migliori da includere
Prepara la tua casa ad accogliere i tuoi ospiti
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La trasparenza del mercato
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Le cose da fare dopo la prenotazione e prima dell’arrivo dei tuoi ospiti
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La preparazione della tua casa/struttura
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Come essere di supporto durante il soggiorno e cosa fare dopo la partenza
La recensione
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Perché bisogna scrivere una recensione ai propri ospiti
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Esempi di recensione e risposta alle recensioni negative
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La recensione dei tuoi ospiti.
Quali sono le strategie per aumentare le vendite – Il Cross selling ed upselling
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Cos’è il cross selling e l’upselling e Quali sono le strategie più utilizzate.
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Come scegliere i prodotti per il cross selling
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Come vendere i prodotti con il Cross Selling
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Come utilizzare l’upselling per aumentare i profitti.
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Altri modi per incrementare gli incassi nei periodi di bassa stazione
Bonus - I segreti di Airbnb e Booking
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I segreti di Airbnb e come aumantare le vendite
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I segreti di Booking – come aumentare le vendite
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